السؤال هنا في مقام الحديث عن الحيازة ما هى الإجراءات التي يتم اتخاذها عند الاعتداء على الحيازة؟
بإيجاز شديد :
- تحرير محضر إثبات الحالة: لتوثيق حالة التعدي أو النزاع من خلال قسم الشرطة الذي يتبعه العقار موضوع النزاع ، و يلزم في هذه الخطوة وجود محامي متمرس للإدلاء بالأقوال في المحضر ، وجود شهود من الجيران ، تقديم مستندات المرافق و كل ورقة تدور حول السيطرة المادية على العقار المتنازع على حيازته و يكون لسنة كاملة قبل حدوث واقعة الاعتداء .
- الحضور أمام النيابة العامة لاستيفاء التحقيق و متابعة حثيثة للمحضر و التحقيقات و تصرفات النيابة العامة في تصرفها في محضر المثبت لواقعة الاعتداء على الحيازة.
- إقامة الدعوى: تقديم صحيفة دعوى إلى المحكمة الجزئية المختصة بمكان العقار.
- إرفاق المستندات: تشمل سند الحيازة أو أي مستند يثبت وضع اليد.
- المرافعة والجلسات: يتم تحديد جلسات أمام المحكمة للنظر في الأدلة.
- الحكم: تصدر المحكمة حكمها بناءً على المستندات والشهادات المقدمة.
- في حالة صدور قرار النيابة العامة في غير مصلحته له التظلم على الإجراءات المؤقتة التي تتخذها النيابة العامة، أمام القضاء المستعجل مع مراعاة المواعيد المقررة للتظلم حتى لا تضيع حقوق المعتدى على حيازته
تكون دعاوى الحيازة في ثلاث صور رئيسية: دعوى منع التعرض، دعوى استرداد الحيازة، ودعوى وقف الأعمال الجديدة. هناك فنيات خاصة يعلمها المحامين في هذه النزاعات لا يعلمها غيرهم و خاصة المتمكن منهم و تختلف من محامي إلى أخر.
من الجدير بالذكر في هذا الصدد أن لا يكون سند الملكية و التمسك بالملكية هو الأساس في منازعات الحيازة كما أن عنصر الوقت و سرعة التصرف هام جدا جدا في هذه المنازاعات .
